Plomba
Plomba na liste vlastníctva je dočasná poznámka v katastri nehnuteľností, ktorá signalizuje, že s nehnuteľnosťou prebieha určitý právny úkon. Môže ísť o zmenu vlastníka, zriadenie záložného práva (pre banku) , vznik vecného bremena, exekúciu alebo inú právnu úpravu. Počas trvania plomby nie je možné vykonať ďalšie právne úkony, až kým kataster danú zmenu nezapíše alebo neodmietne.
Plombu si môžete predstaviť ako „zámok“ na liste vlastníctva. Napríklad, ak niekto predáva byt a podal návrh na zápis nového vlastníka, kataster na list vlastníctva zapíše plombu. Tento zápis upozorňuje, že vlastníctvo ešte nie je zmenené, ale proces prebieha. Kým je plomba aktívna, predávajúci nemôže nehnuteľnosť predať ďalšej osobe ani na ňu zriadiť novú hypotéku.
Pred kúpou nehnuteľnosti je dôležité skontrolovať stav listu vlastníctva, ťarchy a prípadnej plomby v katastri nehnuteľností.
Niektoré plomby sú bežné, napríklad pri kúpe nehnuteľnosti, iné môžu signalizovať právne problémy, napríklad exekúciu alebo spor o vlastníctvo. Ak sa na liste vlastníctva nachádza plomba, je dobré preveriť jej dôvod, aby ste sa vyhli komplikáciám pri kúpe alebo financovaní cez hypotéku.
Ďalšie výrazy zo slovníka
